匈牙利買房移民全攻略：20萬歐元政策標(biāo)準(zhǔn)與選房避坑指南 - 20萬歐移民匈牙利，怎么買房最劃算？

——馬叔手把手教您避坑選房 

最近不少朋友問我：

“馬叔，匈牙利買房移民是不是14萬歐元就能辦？聽說20萬歐元才算達(dá)標(biāo)，這中間到底怎么回事？”

這問題問得特別典型，今天我就幫您把匈牙利購房移民的資金標(biāo)準(zhǔn)和選房技巧都講透。

匈牙利買房移民全攻略：20萬歐元政策標(biāo)準(zhǔn)與選房避坑指南  20萬歐移民匈牙利，怎么買房最劃算？神州四方移民
一、匈牙利買房移民的資金標(biāo)準(zhǔn) 
目前，匈牙利購房移民的最低投資額是20萬歐元。
這里的“20萬歐元”是明確寫進(jìn)政策文件里的購房線，不是說您隨便買個(gè)十幾萬歐的房就行。

不過很多人聽說的“14萬歐元”確實(shí)也不是完全沒依據(jù)，它來自于房產(chǎn)定價(jià)差異：

一些房齡較老、位置較偏的二手房，確實(shí)在1418萬歐之間；
但如果您要辦身份，官方要求必須達(dá)到20萬歐元的購房標(biāo)準(zhǔn)，低于這個(gè)價(jià)格無法獲批。
 所以可以簡單記住一句話：

“14萬可以買房，20萬才能移民?！?br />
二、預(yù)算怎么分？買什么樣的房合適？ 
在20萬歐元預(yù)算內(nèi)，房子的選擇主要看三點(diǎn)：
1 地段

布達(dá)佩斯市中心的房子價(jià)格高，20萬歐元能買5060平的新房；
如果往外擴(kuò)，郊區(qū)同樣的預(yù)算能買到100平左右的大戶型。
2 房齡與物業(yè)條件

新房價(jià)格普遍比老房貴1520，但出租收益更高；
老房如果在翻修區(qū)或靠近大學(xué)區(qū)，投資潛力也不錯(cuò)。
3 學(xué)區(qū)  配套

匈牙利的城市不大，車程30分鐘就能出城。
所以選房不用一味追求“市中心”， 附近有商場、有學(xué)校、有公交地鐵，生活就很方便。
三、生活成本：真實(shí)對(duì)比讓您心里有底 
買房之后，很多家庭最關(guān)心的就是生活支出。
馬叔給您個(gè)真實(shí)參考：

項(xiàng)目 一家三口月生活成本（不含房租） 房租（月） 總計(jì)（含房租）
匈牙利（布達(dá)佩斯） 約700歐元 約500歐元 1200歐月（9600人民幣）
國內(nèi)三線城市 通常在700010000人民幣 — —
可以看到，匈牙利的生活成本甚至比國內(nèi)三線城市還低。
這也是為什么越來越多家庭選擇匈牙利作為“教育  居住  投資”三合一方案。

四、購房時(shí)的注意事項(xiàng) 
 確保房產(chǎn)帶產(chǎn)權(quán)證（Title Deed）
——房產(chǎn)必須過戶到您的名下，并有明確的產(chǎn)權(quán)登記。

 檢查房齡與維修記錄
——匈牙利很多房子是老建筑，看著漂亮，但有時(shí)內(nèi)部設(shè)施老舊。

 避免盲目跟風(fēng)“短租公寓”
——很多開發(fā)商打著高回報(bào)旗號(hào)，其實(shí)租金收益不穩(wěn)定。

 優(yōu)先選擇首都圈（布達(dá)佩斯）或大學(xué)城（塞格德、德布勒森）
——升值潛力大、出租市場穩(wěn)定。

五、馬叔建議 
如果您的預(yù)算在2025萬歐元之間，
建議您選擇布達(dá)佩斯市區(qū)兩室一廳、帶學(xué)校配套的新房；
既能滿足移民條件，又能自住或出租兩不誤。

如果預(yù)算更寬裕一些，30萬歐元左右的學(xué)區(qū)新房是非常理想的選擇。